Skriv ut

Villagatan 3 A-B

Sandviken / Hedgrind

Sandviken / Hedgrind

  • Tomtarea: 2664 kvm
  • Pris: 5 385 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris

Ansvarig mäklare

Mikael Fagergren
(+46)70-729 38 50

Intresserad?

Allmän information

  • Pris:5 385 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Tomtarea:2664 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Friköpt tomt. Väl uppväxt trädgård med grusade ytor, gräsmatta och fruktträd.
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 997 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 450 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 2 447 000 kr
  • UppdragsID:gjp mpx
  • Objektstyp:Bostad

Byggnader

    Hyreshus bostad

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Bostad hyreshusbyggnad bostad
    • Byggår: 1929
    • Om/Tillbyggnadsår: 1988
    • Uppvärmning, kylning och ventilation:
       Uppvärmning: Fjärrvärme
      Ventilation: Självdrag
    • Vatten och avloppstyp:
      Vatten: Kommunalt
      Avlopp: Kommunalt

    Energideklaration

    • Energideklaration utförd: Nov, 2008
    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Energiprestanda: 227 kWh/m²
    • Besiktningsman: ÅF-Infrastruktur AB, Mikael Ahlström



Värderingsenheter

  • Värderingsår:1980
  • Byggår:1929
  • Taxeringsvärde byggnad:1 997 000 kr
  • Byggnadsarea445 kvm



Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Hedgrinden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19630704)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Större Delen Av Centrala Staden, Stadsplan (Beslutsdatum: 19470829)

  • Energideklaration

    • Energideklaration utförd: Mar, 2019
    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Energiprestanda: 256 kWh/m²
    • Energiklass: G
    • Besiktningsman: Magnus Hedin, Greencon energi&miljö AB

    Övrigt

    • Övrigt:
      I källaren finns lägenhetsförråden, den gemensamma tvättstugan och relax med bastu och dusch.
      Stambytt 1988.
      Radonmätning utförd 2013-05-23. Långtidsmätning enligt SSM. Radonhalt 60 Bq/m3.

    Kommande visningar

    Kontakta mäklaren för visning

    Beskrivning

    • Hyresfastighet i attraktivt område, nära till Storsjön.  Fastigheten innehåller 7 st lägenheter med en total bostadsyta om 445 kvm + 2 st varmgarage och 1 st förråd i källaren som uthyres. Total hyresintäkt 491.058 kr per år. Driftskostnader inkl fastighetsavgift 194.240 kr per år. Det ger ett driftnetto på 296.818 kr per år före kostnad för underhåll.
      Väl uppvuxen friköpt trädgårdstomt 2.644 kvm. Inom området finns en vattenförening  för trädgårdsbevattning från Storsjön. På fastigheten finns det ca 10 st parkeringsplatser.
      
      Debiterbara ytor fördelas på följande sätt:
      Bostad     445 kvm.  Intäkt = 478.780 kr per år
      Garage       24 kvm.  Intäkt =    10.640 kr per år
      Förråd       10 kvm.  Intäkt =      1.638 kr per år
      Total yta 479 kvm.  Total  =  491.058 kr per år 
      ====================================
      I källaren finns lägenhetsförråd, gemensam tvättstuga och relax med bastu och dusch.
      
      Fastighetsaffär (ej bolagsaffär)
      
      Välkommen, med din intresseanmälan!

    Inteckningar

    • Inteckningar: 10
    • Totalt belopp: 4 193 000kr

    Ekonomi

    • Försäkringsavgift: 20 000 kr/år
    • Vatten- & avloppsavgift: 28 804 kr/år
    • Uppvärmningskostnad: 108 544 kr/år
    • Underhåll: 44 500 kr/år
    • Renhållningsavgift: 11 715 kr/år
    • Telenor3 984 kr/år

    • Driftkostnad: 183 882kr/år

    Bilparkering

    • I byggnaden källarplan finns det 2 st garage. Yta per garage är 12 kvm. Uthyres. 443 kr per månad och garage. På tomten finns det ca 10 st parkeringsplatser.

    • Typ:Garage
    • Antal:2
    • Area:24 kvm

    • Typ:P-plats
    • Antal:10